根據《南寧城市建設投資集團有限責任公司資產出租管理辦法》（南城投發〔2021〕46號）文件規定及城建集團公司《關于印發〈南寧城市建設投資集團有限責任公司聘用中介機構暫行辦法〉和〈南寧城市建設投資集團有限責任公司聘用中介機構實施細則〉的通知》（南城建發〔2016〕29號）文件規定，本著公開、公平、公正的原則，擬選聘具有相關資質條件的中介機構承擔“江南新興苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價評估服務工作?，F將有關事項公告如下：    

一、選聘人：南寧市西部時代房地產開發有限責任公司。     

二、選聘目的：為“江南新興苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價評估聘用一家中介評估機構。     

三、項目概況：

（一）江南新興苑管理樓及會所

江南新興苑小區位于南寧市江南區白沙大道138號，該小區管理樓共有5層，于2004年4月建成，總建筑面積1190.54㎡，為小區配套附屬項目，西部公司有使用權；該小區會所已辦理不動產權證，主要作為辦公、商業經營等使用。

本次計劃出租管理樓二至四層及會所一層101商鋪，管理樓二層面積199.4㎡，三層面積146.95㎡，四層面積186.34㎡；會所一層101號鋪，面積40.12㎡，水電均已到位。擬將管理樓二、三、四層、會所一層101商鋪租作辦公、教育培訓、商業經營等使用，計劃出租期限5年。

（二）龍庭水岸

龍庭水岸項目位于南寧市邕寧區龍華路68號，該項目1#、2#樓于2018年竣工驗收并投入使用，2層至31層為小區住宅，1層為公寓式住宅。本次計劃出租1#、2#樓一層公寓式住宅，1#樓一層可出租面積526.42㎡，分為12間；2#樓一層可出租面積493.3㎡，分為11間（具體房號及面積詳見附表），水電均已到位。擬將1#和2#樓一層租作居住、辦公等使用，計劃出租期限5年。

四、時間要求：中標人與選聘人簽訂委托合同后的5個工作日內完成評估工作并出具正式報告。  

五、服務收費：按照《廣西壯族自治區物價局關于資產評估收費有關問題的函》（桂價費函〔2012〕772號）文件中規定的計件評估收費標準，由中介機構根據相關情況自行報價，江南新興苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪上限控制價為6000元，龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅上限控制價為10000元，最高費率不能超過廣西壯族自治區物價局關于資產評估收費有關文件規定的標準費率計費。

六、工作步驟：  

     （一）中介機構在規定的報名時間內報名。本次選聘報名時間： 2023年8月21日-2023年8月25日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30（法定節假日除外）。報名時提供相關材料，逾期恕不受理。  

     （二）報名方式：現場報名，地址：南寧市良慶區金龍路27號A座三樓南寧市西部時代房地產開發有限責任公司資產運營部，報名電話：0771-4950693，聯系人：林女士/樓女士。         

     （三）報名時間截止后，選聘人對報名中介機構進行資格審查，按規定確定3-5家入圍競爭的中介機構，向其發放選聘文件。未入圍評估機構不再單獨通知。多于5家的，以搖號的方式確定，少于3家的重新組織選聘。

     （四）入圍評估機構根據要求，在選聘文件規定時間按要求提交書面申請。

     （五）選聘人組織召開評選會，對評估機構申報材料進行評分。  

     （六）選聘人和中標評估機構簽訂委托協議。  

七、中介機構資格要求條件：

     （一）中介機構須有房地產或資產評估資質（提供營業執照復印件）。

     （二）中介機構近三年須有房屋租金評估業績（提供項目評估報告首尾頁復印件）

     （三）中介機構近三年在資產評估中無違法、違規記錄。

     （四）中介機構2022年年檢合格，擁有注冊資產評估師人數不低于5人（含本數，具體以廣西資產評估協會最新公告為準） 

八、提交材料：

   評估機構報名時提交第七點的書面材料均須加蓋單位公章，以上資料須裝訂成冊。

                                                            南寧市西部時代房地產開發有限責任公司

                                                                                2023年8月18日