火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區（C地塊）2號商業樓一層二層租金底價評估中介機構選聘項目采購公告

為加強對南寧城市更新建設發展有限責任公司（以下簡稱城市更新公司）國有資產的監督管理，根據《中華人民共和國企業國有資產法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》、《南寧市人民政府國有資產監督管理委員會聘用中介機構暫行辦法》、《南寧城市建設投資集團有限責任公司聘用評估中介機構暫行辦法》等有關法律、法規、制度,本著公開、公平、公正的原則，就 火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區（C地塊）2號商業樓一層二層租金底價評估中介機構選聘項目 進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標，現將本次公開招標的有關事項公告如下：

一、項目名稱：火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區（C地塊）2號商業樓一層二層租金底價評估中介機構選聘項目

二、選聘人：南寧城市更新建設發展有限責任公司

三、選聘目的：選聘 1 家具有相應資質能力的評估中介機構作為火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區（C地塊）2號商業樓一層二層租金底價評估中介機構。

四、項目概況：火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A1啟動區（C地塊）2號商業樓一層、二層，出租約800平方米。

四、服務期限：自簽訂委托協議之日起至2023年12月31日。

五、服務收費：評估項目服務費用依據《廣西壯族自治區物價局關于資產評估收費有關問題的函》（桂價費函[2012]772號）的收費標準（不含上限控制價的編制服務）計算出的收費基價×（1-中標下浮系數）進行核算后，由評估項目的中標人向評估中介機構支付，評估中介機構應在發布的評估文件中向報價人明確服務費用的標準及收取方式。如有特殊情況的，由采購人與評估中介機構按實際情況另行約定。

六、資格要求條件：

（一）具備有效的資產評估資格證書或已在財政廳完成備案。

（二）中介機構近三年須有房屋租金評估業績。

（三）中介機構近三年在資產評估中無違法、違規記錄。

（四）中介機構2022年年檢合格，擁有注冊資產評估師人數不低于5人（含本數，具體以廣西資產評估協會最新公告為準）。

（五）項目負責人需通過2021年度執業資格年檢，同時要求在出具的評估報告簽字；（具體以廣西資產評估協會最新公告為準）。

（六）不接受聯合體報價人。

七、選聘工作步驟：

（一）中介機構在規定的報名時間內報名。本次選聘報名時間自2023年7月31日上午8:30至2023年8月4日下午17:30止，報名時提交相關材料，逾期恕不受理。

（二）已報名的中介機構應在2023年8月7日09時30分至10時00分提交報價文件至南寧市西鄉塘區衡陽西路南一巷4號對面樓房南寧城市更新建設發展有限責任公司307會議室。

（三）截標后進入開標環節，由選聘人代表及報價人代表檢查報價文件密封性并作記錄。

（四）未報名、逾期送達、未送達指定地點的或者不按照選聘文件要求密封的報價文件，選聘人將予以拒收。

（五）對密封性合格的報價文件啟封，公布報價人名稱、報價、服務期等其他內容，報價人代表、選聘人代表、監督人在開標記錄上簽字確認。根據當前疫情防控的相關要求，報價人代表簽字確認后即退離開標場所。

（六）選聘人組織召開評選會，對中介機構申報材料進行評分。開標結果將在5個工作日內在南寧城投集團官網公示不少于3個工作日。

（七）選聘人和中介機構在規定的時間內簽訂委托協議，開展相關工作。 

八、本次報名采用網絡報名，中介機構報名時應提交以下加蓋單位公章的電子掃描件。相關材料按順序以PDF格式發送至城市更新公司郵箱nncsgxgs@163.com，包括：中介機構簡介、資質證書（如有）、營業執照、稅務登記證（營業執照為三證合一的不需提供）、組織機構代碼證（營業執照為三證合一的不需提供）、業績等。文件命名為公司名稱，并在郵件正文注明聯系人及聯系方式。

八、投標截止時間和地點：

投標人應于2023年8月7日上午10時整前將投標文件密封送交到廣西南寧市西鄉塘區衡陽西路南一巷4號對面樓房南寧城市更新建設發展有限責任公司307會議室，逾期送達或投標文件的包裝未按要求密封、蓋章、標記將予以拒收或作無效投標文件處理。

九、開標時間及地點：

本次招標將于2023年8月7日上午10時在廣西南寧市西鄉塘區衡陽西路南一巷4號對面樓房南寧城市更新建設發展有限責任公司307會議室開標，投標人可以派授權代表出席開標會議（授權代表應攜帶本人身份證出席）。

十、聯系事項

選聘人：南寧城市更新建設發展有限責任公司  

聯系人：楊工；聯系電話：13152662866    

地址：廣西南寧市西鄉塘區衡陽西路南一巷4號對面樓房307會議室   

十一、網上查詢：

http://www.eveliorodriguez.com/           (南寧城投集團官網)

南寧城市更新建設發展有限責任公司

2023年7月31日

1火車站片區舊城改造(城市更新)項目一期工程A1啟動區(C地塊)2號商業樓租金底價評估中介機構選聘評分標準.doc